Rynek nieruchomości dzieli się na rynek pierwotny i wtórny. Na rynku pierwotnym powstają nowe mieszkania. Budowane one są zasadniczo przez dwie grupy podmiotów gospodarczych. Pierwszą z nich są spółdzielnie mieszkaniowe, natomiast drugą firmy deweloperskie. Warto bliżej przyjrzeć się podmiotom tego rodzaju. Wiele osób z pewnością znajduje się w sytuacji, w której zastanawiają się nad tym, na jakim rynku lepiej kupić wymarzone mieszkanie. Rynek pierwotny posiada swoje niezaprzeczalne zalety, lecz nie można niestety powiedzieć by był wyzbyty wad. Jedną z największych zalet takich mieszkań jest to, że są budowane w zgodzie z najnowszymi technikami budowlanymi. Tego rodzaju nieruchomości siłą rzeczy posiadają wyższą wartość rynkową, od mieszkań wybudowanych przed kilkunastu czy kilkudziesięciu laty. Poza tym na rynku pierwotnym możemy znaleźć mieszkanie położone w korzystnej lokalizacji, choć trzeba przyznać, że większość z nich położonych jest na obrzeżach miast. Na rynku pierwotnym osoby dokonujące transakcji nie muszą płacić dwuprocentowego podatku od czynności cywilno-prawnych, co również jest niekwestionowaną zaletą, przecież na rynku wtórnym każdy świeżo upieczony właściciel musi zapłacić taki podatek naliczany od ogólnej sumy transakcji. Patrząc jednak z drugiej strony na tę kwestię, to mieszkania z rynku pierwotnego są o kilkanaście procent droższe, więc każdy kij ma dwa końce.